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河南省銀地商務廣場C號樓7層房屋承租權拍賣公告
公告名稱:
河南省銀地商務廣場C號樓7層房屋承租權拍賣公告
所屬地區:
河南省
發布時間:
2015-04-14
詳細內容:

 
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受委托,我公司定于2015年2月27日10時在開封市公共資源交易中心(市民之家五樓)公開拍賣開封市大梁路與西環路交叉口銀地商務廣場C號樓7層房屋3年租賃權,租賃房屋建筑面積1060.88平方米,本次按現狀出租,租賃期為三年。</p><p>有意參加競買者請攜帶有效證件和保證金(10萬元)到開封市公共資源交易中心辦理報名競買手續。</p><p><br> 展示時間:2月11日-2月17日<br> 展示地點:標的所在地<br> 報名截止:2月25日16時<br> 報名聯系電話:0371-23859692<br> 標的咨詢電話:18638959877<br> 工商監督電話:0371-23988841<br> 保證金賬號及開戶行<br> 開戶行:河南汴京農村商業銀行<br> 賬號:00000114581030361012<br> 全稱:開封市公共資源交易中心有限公司<br> 行號:402492001012<br> <br> 特別事項說明:該租賃標的規劃用于辦公,不能經營其他項目,特別是不能用于飯店、洗浴中心、網吧、酒吧以及污染大、噪音大和易燃易爆物品的商業活動,不能用作危險物品的存儲倉庫。</p><p>租賃期限為三年,按年交納租金。</p><p><br> 河南盛博拍賣有限責任公司<br> 2015年2月11日<br> 競買人資格要求:<br> 競買人應當具有良好的財務狀況和以現金支付受讓價款的能力;及具有良好的商業信用;為自然人的,應當具有完全民事行為能力;國家法律、行政法規規定的其他條件。</p><p><br> 報名時須提供的文件<br> 1.營業執照、組織機構代碼證及稅務登記證正、副本(復印件)加蓋公章,法人身份證復印件、授權委托書及受托人身份證復印件加蓋公章。</p><p><br> 2.支付能力證明。</p><p><br> 3.拍賣公告中要求的資質證明。</p><p><br> 4.承諾書(對所提供文件的真實性、合法性、準確性的承諾;對拍賣傭金、交易費用支付的承諾)。</p><p><br> 5.拍賣公告中要求的其他條件。</p><p><br> 房屋租賃合同<br> 出租方(以下簡稱甲方):開封市下崗失業人員小額貸款擔保中心<br> 承租方(以下簡稱乙方):<br> 根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權利義務,經協商一致,訂立本合同。</p><p><br> 第一條房屋基本情況。</p><p><br> 甲方出租給乙方的房屋位于開封市大梁路與西環路交叉口銀地商務廣場C號樓7層,建筑面積1060.88平方米,房屋規劃用途為辦公。</p><p><br> 第二條租賃期限、用途。</p><p><br> 1、該房屋租賃期自2015年月日至2018年月日止,期限為三年。</p><p><br> 2、乙方向甲方承諾,應按照國家法律、法規開展業務。</p><p>經營范圍為辦公,不能經營其他項目。</p><p>特別是不能用于飯店、洗浴中心、網吧、酒吧、化工等行業,以及污染大、噪音大和易燃易爆物品的商業活動,不能用作危險物品的存儲倉庫。</p><p><br> 3、合同期滿,甲方有權收回租賃房屋,乙方應如期交還。</p><p>租賃期滿,若按照省、市有關規定可以續租,甲、乙雙方都同意續租,可以繼續續租,租賃期限仍為三年。</p><p><br> 第三條租金及支付方式。</p><p><br> 1、房屋租金:每年為中標價萬元(沒有裝修期),三年租金共計(中標價)*3萬元。</p><p><br> 2、房屋租金支付方式如下:一年一付,第一年租金在合同簽訂之日起一周內付清。</p><p>從第二年起每年租金提前一個月(即在上一年的最后一個月)一次性付清。</p><p>第三年租金交納方式以此類推。</p><p><br> 3、租賃期間,如遇到國家有關政策調整,則按新政策規定調整租金標準;除此之外,出租方不得任意調整租金。</p><p><br> 第四條甲乙雙方責任。</p><p><br> 1、甲方責任<br> 甲方保證所出租的房屋符合國家房屋出租的有關規定。</p><p><br> 甲方收取租金后30日內,向乙方提供與支付額一致的房屋租賃發票。</p><p><br> 2、乙方責任<br> (1)乙方在合同期內,應合法經營,并獨立承擔對外經濟、民事、刑事責任。</p><p><br> (2)乙方在合同期內,由于意外事故引起經濟損失等一切問題,乙方自己承擔全部責任。</p><p><br> (3)乙方在合同期內,甲方有對乙方在遵紀守法、安全、衛生等方面進行監督、管理的權利。</p><p><br> 第五條租賃期間相關費用。</p><p><br> 1、甲方應承擔的費用<br> 除乙方承擔的費用外,與本次出租相關的其他費用。</p><p><br> 2、乙方承擔的費用<br> 合同期間乙方承擔水電費、物業管理費等。</p><p><br> 第六條房屋修繕與使用。</p><p><br> 1、在合同期內,乙方應保證租賃房屋及附屬物、設施設備的使用安全,維修費用由乙方負擔。</p><p><br> 2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其房屋內的一切設備。</p><p>如因使用不當造成房屋及設備損壞的,乙方應立即負責修復或經濟賠償。</p><p><br> 3、乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的,須事先征得甲方的書面同意后方可施工,甲方需于五個工作日內回復,逾期未回復的,視為同意乙方方案。</p><p><br> 4、乙方應遵守國家有關的消防、衛生等方面的要求,配備必要的設施,所需費用由乙方負擔。</p><p>因國家相關部門檢查有不合格的情況,出現任何罰款全部由乙方承擔。</p><p><br> 第七條房屋的轉讓與轉租。</p><p><br> 1、租賃期間,甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋。</p><p><br> 2、未經甲方書面同意,乙方不得轉租、轉借、抵押承租房屋或變更及增加經營范圍。</p><p>如果乙方擅自轉租、轉借、抵押承租房屋,應視為乙方違約,其與第三方簽訂的租賃、租借合同無效,一切后果由乙方自負。</p><p>由此給甲方造成的損失,乙方除承擔違約責任外,還應承擔賠償責任。</p><p><br> 第八條合同的變更、解除、終止與賠償。</p><p><br> 1、雙方可以協商變更或終止本合同。</p><p><br> 2、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方視為乙方違約,甲方有權解除合同,收回出租房屋。</p><p>。</p><p><br> (1)未經甲方書面同意,轉租、轉借承租房屋,乙方還應按照合同總租金的3%向甲方支付違約金。</p><p><br> (2)未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構,乙方還應按照合同總租金的3%向甲方支付違約金。</p><p><br> (3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內仍未修復的,乙方還應按照合同總租金的3%向甲方支付違約金。</p><p><br> (4)未經甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途,乙方還應按照合同總租金的3%向甲方支付違約金。</p><p><br> (5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動,乙方還應按照合同總租金的3%向甲方支付違約金。</p><p><br> (6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,已經給甲方造成嚴重損害的,乙方還應按照合同總租金的3%向甲方支付違約金。</p><p><br> 3、在合同期內,乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的,每逾期一天,則應按上述費用總額的3%支付甲方滯納金。</p><p><br> 4、在合同期內,乙方未經甲方書面同意,中途擅自退租的,甲方不退還房屋租金給乙方,并且乙方還應該按合同總租金3%的額度向甲方支付違約金。</p><p><br> 5、合同期滿,乙方應如期交還該房屋。</p><p>乙方逾期歸還,則每逾期一日應向甲方支付原日租金3倍的滯納金。</p><p><br> 6、合同期滿合同自然終止。</p><p><br> 7、因本合同第十條導致合同無法履行的,合同終止。</p><p><br> 第九條房屋交付及收回時的驗收。</p><p><br> 1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。</p><p><br> 2、驗收時雙方共同參與,如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出,由甲方負責維護維修。</p><p><br> 3、乙方應于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。</p><p><br> 4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態,不得留存物品或影響房屋的正常使用。</p><p><br> 5、甲方按房屋現狀出租。</p><p>乙方使用時自行裝修,裝修費用由乙方自行承擔。</p><p>裝修時,應遵照本協議第六條第3款執行。</p><p>合同期滿或提前解除合同時,乙方應按雙方的約定交付所租賃房屋,租賃房屋的交付應遵照本協議第六條第三款執行。</p><p>租賃房屋交付時乙方不得向甲方提出補償要求。</p><p>本合同期內乙方的任何投入甲方不負擔補償。</p><p><br> 第十條免責條件。</p><p><br> 1、因不可抗力(不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況)原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。</p><p><br> 2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。</p><p><br> 3、因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數計算,多退少補。</p><p><br> 4、乙方在合同期內,因市場行情發生變化,乙方不能提出房屋租金增減問題。</p><p><br> 第十一條本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。</p><p>補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。</p><p><br> 第十二條爭議解決<br> 本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的,按下列方式解決(以下兩種方式只能選擇一種):<br> 1、提請仲裁委員會仲裁。</p><p><br> 2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。</p><p><br> 第十三條其他約定事項。</p><p><br> 1、租賃期滿,若按照省、市有關規定可以續租,甲乙雙方都同意續租,可以繼續續租,租賃期限仍為三年;若按照省、市有關規定不可以續租,必須重新招租,甲乙雙方在租賃期業務配合的都比較滿意,重新招租時,同等條件下,乙方享有優先權。</p><p><br> 2、<br> 第十四條本合同自雙方簽(章)后生效。</p><p><br> 第十五條雙方約定合同一式四份,甲、乙雙方各執二份,具有同等法律效力。</p><p><br> 甲方(蓋章):乙方(蓋章):<br> 法定代表人(簽字):法定代表人(簽字):<br> (或委托代理人)(簽字):(或委托代理人)(簽字):<br> 單位地址: 單位地址:<br> 郵政編碼:郵政編碼:<br> 聯系電話:聯系電話:<br> 傳真:傳真:<br>
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